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云星2.76亿摘江南区24亩综相符地块
时间:2019-12-28   作者:admin  点击数:

文|覃梦玲

12月27日,位于江南区1宗23.987亩的综相符地块出让,被广西怡华房地产有限义务公司(云星集团)以成交总价27585.0098万元、成交单价1150万元/亩、楼面地价4313元/㎡摘得。

GC2019-122地块,位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西,宗地号为450105002014GB00230,实际出让面积15991.31平方米(折相符23.987亩),土地答行使途和操纵年限为,城镇住宅用地70年,零售商业用地40年,旅馆用地40年。

地块设计请求:

容积率>2.0且≤4.0(住宅容积率≤3.24),修建密度≤32%,绿地率≥35%极速快三官网,修建限高≤100米。零售商业占比为3%-4%极速快三官网,旅馆占比为16%-17%极速快三官网,其余为住宅。

地块需竖立一处修建面积不少于300平方米的社区居家养老服务用房,同时居民健身设施要听命室妻子均修建面积不矮于0.1平方米或室表人均用地不矮于0.3平方米的标准;修建面积修建面积不幼于30平方米的公厕,请求不少于一处;垃圾搜集点不少于1处。

地块出让首首价为人民币800万元/亩,采用“限最高地价,竞公租房”的竞价手段挂牌公开出让,限最高地面单价为1333万元/亩。

竞拍现场吸引了云星、大唐、凯南、杭州金翰、海伦堡5家房企到场抢地。通过8轮竞价,终极被云星摘得。原由未达到限最高地价,不需配建移交公租房面积。

现在云星已在江南组织有云星·尚雅名都、云星·钱隆江南、云星华府、云星·钱隆公馆、云星·钱隆御园(在售)等项现在。

地块简述:

交通配套:地块紧邻地铁5号线(在建)和6号线(规划中)交汇站点旱塘站旁,板块内有壮锦大道旁,五一立交桥,交通出走便捷。

商业配套:周边有华南城、融晟天河海悦城等,海吉星农贸市场、富宁市场、五一综相符市场,生活配套较为成熟,能够已足人们的生活需要。

哺育配套:周边有南宁市五一西路私塾、南宁市江南区富宁幼学、南宁市花香私塾、南宁市第三十四中学等私塾。

公园配套:周边有滨江公园、江南公园等息闲配套。

GC2019-122地块位于云星钱隆公馆项现在附近,为原南宁浮法玻璃厂旧址。今年该板块已经不息出让众幅地块,上海深石、杭州金翰、云星集团各有所获。

现在该板块在售的楼盘并不众,建发玺院一期已清盘售罄,二期地块12月25日刚拿地。上海深石、杭州金翰等新项现在还未上市,展望明年可补充区域供答。

位置暗示图仅供参考

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